Publicado: 9 de Abril de 2024
Los peritajes en casos de construcción defectuosa son fundamentales al adquirir una vivienda, ya que es común encontrar defectos que afectan su calidad o habitabilidad. Los nuevos propietarios suelen elaborar un listado de deficiencias para su subsanación por el promotor. Si este no responde adecuadamente, se solicita un informe pericial sobre las deficiencias constructivas, crucial para respaldar reclamaciones legales.
En juzgados, las reclamaciones pueden desestimarse si no están certificadas como anteriores al uso habitual de la vivienda. Por tanto, contar con un informe pericial es esencial para evitar argumentos de defensa por parte de promotores y constructores. En el caso de comunidades de propietarios, el proceso es similar, pero la solicitud debe hacerse a nombre de la comunidad en lugar de los propietarios individuales.
Un informe pericial sobre deficiencias constructivas debe cumplir estos requisitos:
- Certificar la existencia de las deficiencias localizadas en los elementos privativos o comunes del inmueble, como base para una posterior reclamación.
- Dictaminar las causas que han motivado la existencia de estas deficiencias.
- Describir las posibles soluciones que subsanen y repongan el inmueble a un estado de correcta seguridad constructiva, habitabilidad y estética.
- Valorar el coste de las reparaciones a fecha de elaboración del informe.
El informe pericial debe basarse en análisis técnico y datos objetivos, evitando opiniones subjetivas. Es esencial contar con asesoramiento especializado para abordar eficazmente los casos de construcción defectuosa y respaldar las reclamaciones de los afectados.
En OTV Peritaciones disponemos de profesionales especializados en este tipo de peritaciones, para que nuestros clientes puedan confiar plenamente en nuestro trabajo.