¿Sabes para qué sirve la cédula de habitabilidad?

Publicado: 17 de Octubre de 2022

La cédula de habilidad es un documento administrativo que acredita que la vivienda en cuestión cumple unas condiciones mínimas de habitabilidad, previstas en la normativa vigente, y que, por lo tanto, es apta para que en ella residan personas.

En este documento, debe constar la ubicación, la superficie útil de la vivienda y el número de habitaciones. Pero también debe recoger información indispensable, unas condiciones de mínimos, para determinar si es habitable o no:

• Ha de contar con un mínimo de estancias.
• Ha de cumplir con unas condiciones mínimas de salubridad.
• Ha de cumplir con otros aspectos relacionados con la seguridad de la vivienda.

La cedula de habitabilidad tiene fecha de caducidad:

• Cédulas de vivienda nueva /usada otorgada antes del 2004: 10 años.
• Cédulas de vivienda nueva /usada otorgada del 2004 al 2012: 15 años.
• Cédulas a partir de 2013:
• Cédulas de primera ocupación: 25 años.
• Cédulas de primera ocupación de rehabilitación: 15 años.
• Cédulas de segunda ocupación: 15 años.

¿Para qué necesitarás la cédula de habitabilidad?

1. Para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transición o posteriores.
2. Para darte de alta en los servicios de agua, electricidad y gas, entre otros.
3. Para solicitar una hipoteca para comprar una vivienda.

Si tienes que tramitar la cédula de habitabilidad de tu vivienda, nuestro equipo de arquitectos técnicos se encargará de ello.