![¿Sabes por qué es necesario tasar tu vivienda habitual si estás pasando por un proceso de divorcio? ¿Sabes por qué es necesario tasar tu vivienda habitual si estás pasando por un proceso de divorcio?](https://images.qdq.com/7OiiYZHcEJ9cTxP6ReKdcEMkOGQ=/390x325/smart/filters:format(JPEG)/photos/160/160239783/1663669152719.png)
Publicado: 23 de Septiembre de 2022
Un divorcio suele implicar un largo proceso de trámites burocráticos y tasación de bienes comunes, debido a que la mayoría de éstos deberán ponerse a la venta. Y la vivienda habitual de la pareja, suele estar entre ellos. Evidentemente se puede llegar a un acuerdo sobre su valor prescindiendo de la tasación, pero conocer su precio de mercado será de gran ayuda para que las partes lleguen a un acuerdo lo antes posible, establecer un precio justo de venta y vender el inmueble con más rapidez.
¿Qué debes saben en relación con la valoración de la vivienda habitual?
- Se trata de un proceso mediante el cual se da valor a ese bien adquirido por la pareja durante el tiempo que han estado casados y que, por lo tanto, pertenece a la unidad familiar.
- A parte del precio por la que la adquirieron, características como el número de habitaciones y baños, los metros cuadrados, la distribución, el estado de la propiedad, las zonas comunitarias, el barrio o los servicios próximos, etc… serán los que determinarán su valor.
- Existen 4 métodos por los cuales se puede determinar el valor del inmueble, establecidos en la orden ECO 805/2003 de 27 de marzo.
- El informe de tasación del inmueble, normalmente es encargado de mutuo acuerdo por ambas partes, por lo que el gasto corre a partes iguales. No obstante, si una parte quiere compra del resto de la vivienda o bien quiere rebatir una valoración presentada y de la que no se está conforme, será esta quien asuma el coste total de la tasación.
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